안녕하세요, 마곡하루부동산입니다. 법인과 임대차 계약을 체결할 때는 개인 간 계약과는 다르게 검토해야 할 서류와 확인 항목이 많고, 실수하면 분쟁 가능성도 커지기 때문에 각별한 주의가 필요합니다.
오늘은 계약 전에 반드시 확인해야 할 7가지 핵심 포인트를 실무 기준으로 정리해 드리겠습니다. 법인과의 임대차 계약, 왜 주의가 필요할까?
계약의 당사자가 법인인 경우, 대표자 권한, 법인 상태, 인감 사용 여부 등이 명확히 확인되지 않으면 계약 무효 또는 책임 추적이 어려워질 수 있습니다. 법인 파산, 청산 중단계, 위임장 오류 등 예상치 못한 리스크를 미리 차단하기 위해 계약 전 확인이 필수입니다.
계약 전 반드시 확인할 7가지 체크리스트 1. 소유 여부 확인 1️ 등기부등본과 사업자등록증으로 소유자가 법인인지 확인 2️ 공동소유일 경우 전체 동의 여부도 반드시 체크 2.
계약자가 법인 대표자인지 확인 1️ 대표자 직접 방문 시: 법인등기부등본+사업자등록증+인감증명서+인감도장+대표자...
