안녕하세요, 마곡하루부동산입니다. 부동산 거래를 진행하다 보면 ‘가계약금’이라는 개념이 등장하는데요, 단순한 예약금처럼 여겨질 수 있지만 실제로는 법적 효력이 발생할 수 있는 중요한 절차입니다.
이번 포스팅에서는 가계약금의 정의부터 반환 가능 여부 특약 작성 시 유의사항 분쟁 발생 시 대응 절차 배액 배상 원칙까지 체계적으로 안내드립니다. 가계약금이란?
가계약금은 본계약 전 거래 의사를 표시하며 지급하는 금전으로, 매매나 임대차 계약에서 해당 물건을 우선 확보하려는 의도로 사용됩니다. 일반적으로 계약 내용이 확정되기 전 단계에서 이루어지며, 계약 성립 여부에 따라 반환 가능성이 달라집니다.
가계약금, 언제 반환받을 수 있을까요? 1️ 본계약 전이라면 → 계약의 주요 내용(금액, 조건 등)에 대한 확정적 합의가 없었다면, 가계약금은 원칙적으로 반환 대상입니다.
단, 문자, 이메일, 통화 녹취 등을 통해 주요 계약 조건에 합의한 사실이 입증되면 본 계약으로 간주되어 반환이 ...
