안녕하세요, 부동산 초보 탈출을 돕는 경제 백서입니다 "내 땅인데 내 마음대로 못 짓나요?" 은퇴 후 전원주택을 짓거나 꼬마빌딩 투자를 꿈꾸는 분들이 가장 먼저 부딪히는 벽이 있습니다 바로 땅마다 정해진 '건축 한계'입니다 100평짜리 땅을 샀다고 해서 100평을 꽉 채워서 지을 수도 없고, 100층까지 마음대로 올릴 수도 없습니다 이때 등장하는 용어가 바로 건폐율과 용적률인데요 오늘은 땅의 가치를 결정하는 핵심인 건폐율 용적률 뜻과 계산 방법, 그리고 땅 크기 대비 건물 넓이와 높이의 차이를 아주 쉽게 정리해 드립니다 건폐율: 얼마나 넓게 짓나?
(넓이) 가장 먼저 알아야 할 건폐율 용적률 뜻의 첫 단추는 '건폐율'입니다 쉽게 말해 "내 땅을 위에서 내려다봤을 때, 건물이 땅을 얼마나 덮고 있는가?"입니다 건물의 '수평적 넓이'를 제한하는 개념이죠 예시 (대지면적 100평) 건폐율 50% 1층 바닥 면적을 최대 50평까지만 지을 수 있습니다 나머지 50평은 마당이나 주차장으로 비...
