건폐율 용적률 둘의차이는?주거지역별 차이는?

안녕하세유 오늘은 건폐율과 용적률 그리고 주거지역의 구분을 소개해 드릴게요 우선 부동산에 입문을하면 가장많이 나오는 단어중 하나가 용적률,건폐율입니다 가장 기본이되는 단어고 그만큼 중요하기도한데요 왜냐하면 내땅이라고해도 건물의 크기를 마음대로 정해서 만들수가 없습니다! 지역별로 이 건폐율과 용적률이 정해져있기 떄문인데요 과연 무었일까요 건폐율 건폐율은 내가 소유한 땅에 건물을 평면적(1층의 바닥면적)으로 얼마만큼의 비율로 지을수 있을까 하는 말인데요 건폐율=건축면적/대지면적X100 예를들어 100평짜리 땅을 소유하고있는 M씨는 집을 지으려고하는데 건폐율이 40%땅이라면 건물 1층의 바닥면적은 최대 40평을 넘어서는 안됩니다.

이런 건폐율을 정하는 이유는 일조권과 도시가 과밀화되는것을 억제 시키기 위한 이유라고 합니다. 도시지역일수록 건폐율이 높고 보전관리지역이나 녹지지역으로 갈수록 건폐율이 낮아지고 건물올리는것이 까다로워 집니다.

대충 감이오시나요? 용적률 용적률또한 지역별로 도시 ...