LTV DTI DSR 차이와 계산법 알아보기

LTV DTI DSR 차이와 계산법 알아보기 요즘 정권교체이후 연일 화제가 되고있는것을 하나꼽으라면 각종 부동산 규제완화와 그밖의 정책들이라고 할수있습니다. 전정권은 각종규제를 통하여 투기수요를 막겠다는 방침이였다면 현 정권은 그와 반대로 규제를 완화하여 거래량을 늘리고 시장을 활성화 시키겠다는 목적이 크다고 생각이 들었습니다.

그래서 가장 화두되고 있는것이 각종 대출규제 완화 인데요 이러한 대출규제인 LTV DTI DSR 의 뜻과 기본 개념을 포스팅 해보도록 하겠습니다. LTV(loanto value ratio)이것은 소득과는 상관없이 단순 부동산만을 놓고 따지는 비율로 부동산의 가치 대비 대출을 얼마나 해주느냐 하는 비율입니다.

예를 들어 1억짜리집에 LTV 가 60% 적용된다고 하면 6천만원까지 대출이 나온다는 뜻입니다 계산법은 담보인정비율(LTV)= 융자금/부동산가치 이며 부동산 가치는 처음의 분양가가 아닌 현시세에 반영되어 산정됩니다. DTI(debtto income rat...