공인중개사 1차 합격 - [DAY 13] 감정평가론: 가격제원칙 및 평가의 기초

“부동산의 가치는 왜 이 가격일까? 감정평가는 부동산의 가치를 과학적으로 추계하는 과정입니다.

평가의 8대 원칙만 알면 절반은 끝납니다.” 1. 감정평가 8대 원칙 (헤드라이트 요약) 최유효이용의 원칙: 감정평가의 기준이 되는 가장 중요한 원칙.

[부동산의 가치는 최유효이용을 전제로 결정] 균형의 원칙: 내부 구성요소의 조화. [기능적 감가와 관련] 적합의 원칙: 외부환경과의 어울림.

[경제적 감가와 관련] 2. 감정평가 8대 원칙 핵심 비교 원칙 핵심 내용 및 연관 감가 변동의 원칙 시간에 따라 가치가 변함 (시점수정 근거) 대체의 원칙 대체 가능한 유사 부동산과 가격 비교 (비교방식 근거) 수익배분의 원칙 토지 잔여법의 성립 근거 기여의 원칙 부분적인 투자가 전체 가치에 미치는 영향 (추가투자 적부) 균형의 원칙 기능적 감가 발생 (부동산 내부적 문제) 적합의 원칙 경제적 감가 발생 (부동산 외부적 문제) 3.

실전 예제 정복 (난이도별 3단계) [Level 1] 최유효이용...