[언론보도] 치솟는 수도권 아파트 값에…경매 낙찰가율도 '고공행진' (한국경제)

법무법인 명도입니다. 치솟는 수도권 아파트 값에…경매 낙찰가율도 '고공행진' 한국경제-심은지 기자 법무법인 명도 강은현 경매연구소장이 2024년 8월 11일 자 한국경제 '치솟는 수도권 아파트 값에…경매 낙찰가율도 '고공행진'' 언론보도에 대한 언론사의 요청에 따라 인터뷰하였습니다.

원문 중 인터뷰 내용 발췌 수도권 아파트 경매 시장이 폭염만큼 뜨겁다. 서울을 중심으로 아파트값이 급등세를 보이면서 경매 시장도 들끓고 있다.

지난달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 93.7%로, 1년11개월 만에 최고치를 나타냈다. (중략) 서울 아파트 낙찰가율이 고공 행진하는 건 아파트 매도 호가가 빠르게 오르고 있어서다.

경매 시장에서 입찰 기준으로 삼는 감정가는 통상적으로 매각일보다 6개월, 길게는 1~2년 전 평가가 이뤄진다. 감정평가 시점과 경매 매각일의 시차가 있는 만큼 매매 시장 호가가 오르면 상대적으로 경매 시장 물건이 저평가됐다고 판단하는 것이다.

(중략) 법무법인 명...