상가 권리금, 보증금 헷갈리지 않게 알려드립니다!

상가 임차인분들 중 상가권리금과 보증금을 혼동하여 알고 계신 분들이 많습니다. 특히 상가권리금과 보증금 둘 다 임대인이 요구하는 경우 더욱 그런데요, 오늘은 상가권리금, 보증금 헷갈리지 않도록 알려드리겠습니다.

상가권리금이란? 상가권리금이란 임대차 목적물인 상가건물에서 영업을 하는 사람 또는 영업을 하려는 사람이 영업시설·비품, 거래처, 신용, 영업상의 노하우, 상가건물의 위치에 따른 영업상의 이점 등 유형·무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가로서 임대인, 임차인에게 보증금과 차임 이외에 지급하는 금전 등의 대가를 말합니다(상가건물 임대차보호법 제10조의3 제 1항).

유형·무형의 재산적 가치의 양도 또는 이용대가 상가권리금 중 '유형'의 경우 시설 권리금이 있고, '무형'의 경우 영업 권리금, 바닥 권리금 등이 있습니다. 시설 권리금은 무엇을 말할까요?

인테리어, 영업을 위한 가전, 가구 등 유체동산 일체를 말합니다. 영업 권리금의 경우 단골손님, 업무 매뉴얼과 시스템 등을 말...