[집행사례] 가로수길 유명 미용실 강제집행 사례

사건 개요 본 사례는 당사자의 개인정보보호를 위해 내용이 일부 생략되었습니다 임대차계약 명도집행의 대상은 강남 신사동 가로수길에 위치한 예약제 미용실로 의뢰인과 임차인은 2022년경 보증금 3천만 원, 월세 330만 원, 임대차 기간 2022. 4. 15.부터 2024. 4. 29.까지로 하는 임대차계약을 체결하였습니다. 임차인의 월세 연체 임차인은 임대차계약 체결 시부터 월세를 조금씩 밀리기 시작하였고, 의뢰인의 독촉이 있어야 비로소 월세의 일부만을 지급하였습니다.

이후 임차인은 의뢰인의 연락조차 받지 않기 시작하였고, 2024. 3월경 임차인의 월세 연체액은 보증금을 초과한 3,600만 원에 이르렀습니다. 소송 과정 의뢰인은 명도소송 전 수차례 내용증명을 통해 임대차계약 해지 통보를 하였으나, 예약제 미용실 특성상 우편이 계속하여 도달하지 않았습니다.

이에 법무법인 명도는 평소 주고받던 임차인의 연락처로 문자메시지를 통해 임대차계약의 해지통보를 하였으며, 명도소송에서도 소장을 받...