임대인의 단전·단수 문제없을까요?

법무법인 명도 이준호 팀장입니다. 임대인의 단전·단수 문제없을까요?

임대인 분들이 많이 하시는 질문이 있습니다. 임차인이 월세를 연체한 지 꽤 되었는데 단전이나 단수를 해도 괜찮을까요?

월세를 납부하지 않으면서 영업은 계속하고 있는 것이 너무 괘씸합니다 임대인 과연 괜찮을까요? 오늘은 임차인이 월세를 연체하여 임대인이 단전 및 단수를 하였다면 문제가 없는지에 대해 이야기해 보겠습니다.

사례 임대인 A씨와 상가 임대차계약을 체결하고 열심히 횟집을 운영하고 있는 임차인 B씨. 간만에 단체 예약이 들어와 재료들을 미리 준비하여 숙성시켜둔 뒤 퇴근하였는데 다음날 출근하니 충격적인 광경을 목격합니다.

상가가 단전되어 준비한 재료들이 다 상해버렸으며 단수되어 물도 나오지 않았습니다. 임대인에게 바로 연락한 B씨는 황당한 답변을 들었습니다.

월세 밀린 게 지금 몇 개월인데 월세는 내지도 않으면서 영업을 하려 합니까! 단전하고 단수했으니까 빨리 나가기나 하세요!

임대인 임차인 B씨는 재료의 손해는...