재개발 재건축 용어 2 - 추가분담금, 환급금, 현금청산

부린이 유치원생 여러분 안녕하세요~ 지난 시간에 이어 재개발 재건축 용어 정리 두 번째 시간이에요. 첫 시간에는 감정가와 비례율, 그리고 권리가액의 개념을 알아봤지요?

오늘 알아볼 용어들도 이어지는 내용들이니, 앞의 용어들이 헷갈리신다면 바로 전 포스팅을 한번 보고 오시면 도움이 될 것 같아요. ^^ 프리미엄 권리가액이 뭐라고 했나요? 감정가에 비례율을 곱한 금액이라고 했어요.

즉 사업성을 고려한 조합원의 부동산 가치, 조합에서 산정해주는 조합원의 물건 가치라고 볼 수 있어요. 이 권리가액을 기준으로 이후의 금액들이 계산되지요.

재개발 재건축에서의 프리미엄이란 조합원의 권리가에 추가로 더해지는 웃돈을 말해요. 우리가 재개발 구역 또는 재건축 구역의 부동산을 살 때 보통 피를 주고 산다고 하잖아요?

그때의 피가 바로 Premium의 P랍니다. 계산식으로 나타내면 이렇겠네요.

원래 조합원이 가지고 있는 자산의 가격을 그대로 사는 것이 아니라, 앞으로 더해질 미래의 가치를 미리 반영해서 ...

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