건축가가 알려주는 재개발 재건축 차이점

안녕하세요 나우입니다. 부동산을 공부하다보면 재개발과 재건축 이라는 용어를 많이 접하게 됩니다.

둘 다 노후된 건물을 새롭게 개발하는 과정이지만, 사업 방식과 투자 전략이 완전히 다릅니다 오늘은 건축가의 시선에서 본 재개발 & 재건축의 핵심 차이점을 간단히 정리해보겠습니다. 1.재개발 재건축 개념 재개발 도로, 상하수도 등 기반시설까지 새롭게 정비하는 사업 단독주택, 다가구, 상가 건물 등이 포함되는 경우가 많음 정부가 정한 ‘정비구역’으로 지정되어야 진행 가능 입주권(분양권) 확보 후 개발 완료 시 높은 가치 상승 기대 재건축 오래된 아파트, 연립주택을 헐고 새로 짓는 사업 건물 자체의 노후도가 기준 (보통 준공 후 30년 이상) 안전진단을 통과해야 사업 진행 가능 조합원(소유주) 중심으로 진행되며, 추가 분담금 고려해야 함 쉽게 말해, 재개발은 동네 전체를 바꾸는 것이고, 재건축은 아파트만 새로 짓는 것! 2.투자자라면 어떤것을 선택해야할까?

재개발 투자: 토지 지분이 크면 유리...