안녕하세요 수원 법원/검찰청 앞 광교 스마트 법조프라자에 위치해 있는 오케이 리더스 경매학원 입니다. 물건 조사 요령 및 낙찰 받는 순서 1.
낙찰 기일별, 지역별 , 최저가액별, 물건종류별 , 순차적으로 검색 ( 자신이 쉬운 방법으로 선택 ) 2. 물건의 감정평가서 상의 현황 - 공법상의 조사(부동산특성) - 사진과 감정의 감액 사정 등 - 특이점 확인 (유치권, 지분, 임차관계) 3.
감정가와 최저가 비교 - 감정 시점의 감정가와 현 입찰시점의 시세 차액 검토 - 과거 주위 사건의 낙찰가 조사 와 시세변동 4. 권리분석 - 법정지상권 토지의 경우 건물 등기부 열람 조사 - 임차인 있는 경우 대항력 여부 및 인수권리 - 명도 용이한지 검토 (권리상의 이전과 실제 인수 시차 확인) - 낙찰 후 소요시간 파악 (기회비용 계산) 5.
정보분석 - 토지이용계획 및 도시개발 열람 - 낙찰 후 미래가격 점검 (시청홈페이지 분야별 정보 및 공시정보 확인 ) - 각 인터넷 떠도는 정보 수집(제3...
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