대법원 2022다247187 판결은 임대차계약 교섭단계에서 지급된 가계약금의 반환 여부를 다룬 중요한 사건입니다. 이번 판결을 통해 대법원은 가계약금의 법적 성격과 반환 조건에 대해 명확한 기준을 제시했습니다.이 판결을 통해 가계약금이 해약금으로 인정되기 위한 명확한 기준이 제시되었으며, 법적 분쟁에서의 입증책임이 강조되었습니다.
사건의 배경 원고는 피고와 임대차계약을 체결하기 위해 교섭단계에서 가계약금 300만원을 지급했습니다. 그러나 개인적인 사정으로 인해 원고는 계약 체결을 중단하고 가계약금 반환을 요구했습니다.
이에 대해 피고는 가계약금이 해약금에 해당하므로 반환할 필요가 없다고 주장했습니다. 주요 쟁점 1.
가계약금의 법적 성격: 원심은 가계약금을 해약금으로 보아 원고가 계약 체결을 포기한 경우 이를 몰취할 수 있다고 판단했습니다. 그러나 대법원은 가계약금이 해약금으로 인정되기 위해서는 명확한 약정이 필요하다고 판시했습니다. 2.
입증책임: 대법원은 가계약금을 해약금으로 보...
