상가 임대차 계약 만료 후 자동 갱신, 재계약 기간은?

보증금 2억원의 상가에서 2년째 분식점을 운영 중입니다. 계약기간이 만료된 후 별다른 통보 없이 계속 운영 중이라면, 자동 갱신된 계약 기간은 얼마나 될까요?

자세한 내용을 확인해보세요. 서울에서 보증금 2억원의 상가에서 분식점을 2년째 운영하고 있는데, 계약기간 2년이 만료되었습니다.

서로 말이 없이 계약기간을 마쳤는데, 이렇게 되면 다시 2년으로 재계약이 되는지요? 계약기간이 만료된 후 임대인과 임차인이 별다른 통보 없이 계속 상가를 사용하고 있다면, 이는 자동 갱신으로 간주됩니다.

그러나 자동 갱신된 임대차 계약의 존속기간은 1년으로 봅니다. 계약 자동 갱신 임대인이 임대차기간 만료 전 6개월부터 1개월 전까지 갱신 거절 또는 계약 조건 변경을 통보하지 않은 경우, 임대차 기간이 끝난 시점에서 전 임대차와 동일한 조건으로 임대차 계약이 자동 갱신됩니다.

자동 갱신의 효과 자동 갱신된 임대차 계약은 종전과 동일한 조건으로 다시 임대차한 것으로 간주됩니다. 따라서, 보증금과 차임도...