점포 폐쇄 후 부당이득 반환 여부

차임 연체로 인한 임대차 계약 해지 후 점포를 폐쇄한 경우, 임차인이 A에게 부당이득 반환 의무가 있는지 대법원 판례를 통해 알아봅니다. 임차인의 동시이행 항변권 행사와 관련된 법적 기준을 확인하세요.

차임연체를 이유로 계약을 해지하면서 건물을 명도하라는 청구를 하였습니다. 저는 A에게 보증금 반환을 청구하면서 식당영업에 필요한 집기들을 그대로 둔 채 점포 문을 폐쇄하고 영업을 하지 않고 있습니다.

저는 A에게 점포를 폐쇄한 이후의 차임상당 부당이득을 반환하여야 하는지요? 임대차계약이 종료되었을 때, 임차인의 임차목적물 반환의무와 임대인의 보증금 반환의무는 동시이행의 관계에 있습니다.

이와 관련된 법적 기준을 자세히 설명드리겠습니다. 동시이행의 항변권 임대차계약이 종료되었더라도, 임차인은 동시이행의 항변권을 행사하여 임차건물을 계속 점유할 수 있습니다.

이 경우, 임차인의 점유는 불법점유로 간주되지 않습니다. 그러나, 임차인이 그로 인해 실질적인 이득을 얻었다면, 이는 부당이득으로 ...