상가임대차 종료 후, 원상회복을 미루는 임차인… 상가를 비워줘야 할 때가 다가왔는데, 임차인이 나가지도 않고 인테리어도 그대로 두고 갑니다. 임대인은 결국 직접 철거업체를 불러 원상회복을 했고, 그 비용을 보증금에서 공제했는데… “이걸 모두 임차인에게 청구할 수 있을까?”
“얼마까지 인정받을 수 있을까?” 현장에서 자주 벌어지는 이 문제, 법적으로는 어떻게 판단될까요?
사례 요약 * 임대인: 프랜차이즈 상가 점포를 소유한 병 * 임차인: 인테리어 포함 커피전문점을 운영한 乙 * 상황: 임대차 종료 시 임차인 乙이 인테리어 시설을 철거하지 않고 이사 * 조치: 임대인 병이 직접 철거 후 보증금에서 비용 공제 * 쟁점: 임대인이 부담한 철거비는 임차인의 손해로 청구 가능한가? 법적 쟁점 분석 1.
임차인의 원상회복의무 * 민법 제654조 및 제615조에 따라 임대차 종료 시 임차인은 목적물을 반환하고, 원상회복을 해야 합니다. * 특히 수리나 변경된 부분은 임대 당시 상태로 돌려놓아야 ...
