임대차 계약 ‘초일산입’과 ‘초일불산입’, 뭐가 다를까? [계약일 계산 핵심정리]

임대차 계약을 체결할 때 "계약 시작일을 포함할까?"라는 질문, 한 번쯤 들어보셨죠?

바로 이것이 ‘초일산입’과 ‘초일불산입’의 차이입니다. 계약기간 계산에서 하루 차이가 중요한 분쟁이 되기도 하기에, 오늘은 이 두 개념을 명확히 정리해드립니다.

초일산입이란 무엇인가요? ‘초일산입’이란, 계약이 시작되는 날짜(초일)를 계약기간에 포함하여 계산하는 방식입니다.

예를 들어, 2025년 5월 1일부터 2년간 임대차 계약을 체결한 경우, 초일산입이라면 계약 종료일은 2027년 4월 30일이 됩니다. 장점: - 계산이 간단하고 명확함 - 민법 제155조에 따라 원칙적으로 초일은 포함함 주의사항: - 명시적 합의가 없다면 ‘초일산입’이 기본 원칙 - 계약서에 “계약일 포함” 등의 문구가 있다면 초일산입 적용 초일불산입은 언제 적용되나요?

‘초일불산입’은 계약 첫날을 제외하고 다음 날부터 계약기간을 계산하는 방식입니다. 같은 예시로 2025년 5월 1일에 계약했더라도, 초일불산입일 경우 종료일은...