전국 분양권 전매제한, 언제 풀릴까? [2025 최신 기준 정리]

“내 분양권, 언제부터 팔 수 있지?” 투자자·실수요자 모두 궁금한 ‘전매제한 기간’ 2023~2025년 주택법 개정으로 전매제한 규정이 대폭 바뀌었습니다.

수도권과 지방을 포함한 전국 전매제한 규정과 해제 시점까지, 지금 꼭 알아야 할 내용을 정리해드립니다. 전매제한은 왜 존재하나요?

전매제한은 다음과 같은 목적에서 시행됩니다: - 부동산 투기 억제: 분양권 거래가 자유로우면 투자자 유입으로 시장 과열 및 분양가 상승 유발 - 실수요자 보호: 실거주자가 우선 청약 기회를 가질 수 있도록 유도 - 공공택지 공공성 유지: 세금으로 조성된 공공택지에서 발생하는 투기 차단 - 시장 안정화: 전매제한을 통해 수요 억제 및 분양가 간접 통제 2025년 기준 전매제한, 지역별로 어떻게 다를까요? 2023년 4월 주택법 시행령 개정으로 전국의 분양권 전매제한 기준이 단축 및 소급 적용되었습니다.

지역별 기준은 아래와 같습니다: 지역 구분 전매제한 기간 수도권 공공택지·규제지역 3년 수도권 과밀억...