안녕하세요. 파오렌 입니다.
주택 용도변경 비과세 요건, 2025년부터 이렇게 바뀌었어요! "상가로 용도 바꿔서 팔면 비과세 안 되죠?"
이런 질문, 요즘 정말 많이 받습니다 특히 1세대 1주택 비과세 요건이 용도 변경과 맞물리면서 실제로 세금 폭탄 맞을까 봐 불안해하시는 분들이 많으세요 그래서 제가 최근 국세청에 문의하고 직접 세무사와 상담한 내용을 바탕으로 2025년 2월 28일 개정된 주택 용도변경 비과세 요건을 정리해서 알려드릴게요! 실거래 현장과 사례도 함께 소개합니다 용도변경하면 비과세 안 되는 거 아니에요?
맞습니다, 기존엔 그랬습니다 예전에는 주택을 상가 등으로 용도변경한 후 팔면, <비과세 혜택>을 못 받는 경우가 많았어요 왜냐면, 세법상 기준 시점이 '잔금일'이라 매수자가 상가 용도로 계약하고 잔금일 이전에 주택이 아니게 되면 ‘비과세 요건 미충족’으로 판단되었거든요 “아니 분명히 집 팔았는데 상가로 간주돼서 세금 내라고요?” 이런 억울한 사례, 실제로 ...
