청담동 신축 대로변에 위치한 도심형 사무공간으로, 청담역 8번출구에서 도보 1분 거리인 경로가 특징입니다. 해당층은 5층 전체를 단독으로 사용하며 임대면적은 전용 32.60평(테라스 포함), 실면적 39.27평으로 구성되어 있습니다. 층고는 3.5m로 공간감이 넓고 통창 채광이 풍부하며, 2024년 준공 신축 빌딩으로 내외관 컨디션이 최상급 상태입니다. 바닥·천장 마감이 이미 완료되어 추가 공사 없이 즉시 입주가 가능하고, 남녀 분리 화장실이 내부에 있어 방문 고객 응대에도 편리합니다.
시설 면에서 시스템 냉난방 및 출입문 제어 시스템이 완비되어 보안성과 쾌적성을 동시에 확보합니다. 건물은 대로변에 위치해 가시성과 접근성이 우수하고, 청담·압구정·강남 핵심 비즈니스 상권의 중심에 있어 거래처 미팅과 외부 업무 동선이 유리합니다. 주차는 자주식 1대가 무료로 제공되며 발렛 운영도 예정되어 있어 차량 이용의 편의성이 높습니다.
임대 조건은 전용 면적 기준으로 보증금 5,000만원에 월세 420만원, 관리비 30만원이며, 필요 시 연층임대 형식으로 2~3개층의 확장도 협의 가능합니다. 테라스 공간이 포함되어 짧은 휴식이나 소규모 야외 미팅 공간으로 활용할 수 있으며, 방문 고객 응대의 효율성을 높이는 구조로 설계되었습니다.
또한 청담역 도보 1분 거리의 위치적 이점과 학동로 대로변의 차량 접근성, 가시성은 동일 선상에서 가장 돋보이는 조건으로 평가됩니다. 강남 현장을 직접 검증한 매물로, 브랜드나 크리에이티브 에이전시를 운영하는 대표님이나 소규모 핵심 팀이 공간 퀄리티를 우선시하는 경우에 특히 적합합니다. 파오렌의 전문 공인중개사와 함께 신축 첫 입주를 고려하는 상황에서 가장 빠른 결정이 최선의 선택으로 작용합니다. 문의 전화는 010-7515-1524번으로 연결됩니다.
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