안녕하세요. 파오렌 입니다.
솔직히 말해, 부동산 점용허가를 받으면 내 땅이나 건물을 쓰는 것에 아무 문제가 없을 거라고 막막하게 생각하는 분들이 많습니다. '점용료도 냈으니 법적으로 안전하겠지' 안심하는 거죠.
하지만 제 경험상, 그 허가증이 오히려 충격적인 소유권 분쟁의 '함정'이 될 수 있습니다. 이 글은 단순한 점용 허가 절차 안내가 아닙니다.
부동산 점용허가를 받았든 안 받았든, 시간이 흐르면 발생하는 '점유취득시효'라는 무서운 법적 제도가 어떻게 여러분의 재산을 위협하는지, 그리고 그 함정에서 벗어나는 3가지 치명적인 위험 요소를 구체적으로 짚어드립니다. 언제 신청?
— 점용허가와 점유취득시효는 '완전히' 다른 이야기 점용허가는 행정청이나 소유주에게 '사용료를 내고 일정 기간 사용할 수 있는 권리'를 얻는 것입니다. 그래서?
이는 소유권을 주장할 수 있는 권리가 아닙니다. 반면, 점유취득시효는 민법 제245조에 따라 '20년간 소유의 의사로 평온하고 공연하게 부동산을 점...
