"우리 동네는 괜찮을까?" 강남구·서초구·송파구·용산구 토지거래허가구역 총정리

안녕하세요. 파오렌 입니다.

"내 집 마련" 꿈에 제동? 서울 강남3구·용산구 토지거래허가구역 재지정, 무엇이 달라지나?

“솔직히 말해….” 최근 서울시가 강남3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 재지정했다는 소식에 많은 분들이 막막함을 느끼실 겁니다.

특히 ‘토지거래허가구역’이라는 용어 자체도 생소한데, 재지정이라니 더 복잡하게 느껴지시죠. 그래서 준비했습니다.

이 글만 읽으면 복잡한 부동산 정책도 한눈에 이해하실 수 있을 겁니다. 1. 토지거래허가구역, 정확히 무엇인가요?

토지거래허가구역은 말 그대로 토지를 거래할 때 관할 구청장의 허가를 받도록 지정한 지역입니다. 서울시는 투기적인 거래를 막고 실수요자 중심의 주거 안정을 강화하기 위해 이 제도를 활용합니다.

그래서? 핵심은 바로 실거주 의무입니다.

토지거래허가구역 내 주택을 구매하면 2년간 직접 거주해야 합니다. 이 기간 동안 매매나 임대가 불가능하고요.

쉽게 말해, 갭투자는 원천적으로 차단된다는 의미죠. 2. 언제, 어디가 ...