토지허가제 때문에..어떤 효과가 있었을까..

#토지허가제 #토지거래허가제 #토지거래허가뜻 "강남 집값 잡으려고 규제했는데… 오히려 더 올랐다고?!" 강남 아파트값, 다시 불타오르는 중!

정부가 **"투기 막겠다!"**면서 토지거래허가제를 적용했는데… 이상하게도 집값이 더 오르는 현상이 벌어지고 있어.

이게 대체 무슨 일이야? 오늘 한 방에 이해시켜줄게!

--- 토지거래허가제 = 거래 제한 규제! 원래는 아파트 살 때 계약만 하면 끝!

근데, 강남 일부 지역(삼성동, 청담동, 대치동 등)은 **"토지거래허가구역"**으로 지정됨. 이제 집을 사려면 구청 허가 필수!

(무조건 실거주 목적만 가능) "그럼 집값 내려가야 하는 거 아냐?" → NO!

오히려 올랐어! --- 집값이 왜 오를까?

3가지 이유 1️ 거래가 확 줄어버림 (매물 잠김 효과) 토지거래허가구역이 되면? 실거주자만 집을 살 수 있음 → 투자자들 OUT!

팔려는 사람도 줄어듦 → "어차피 규제 풀릴 때까지 기다릴래!" 집이 시장에 안 나오니까, ...