- 안녕하세요. 테니스장을 건축하려고 토지 구입전인데 대지분석을 받아볼수 있을까요?
공인중개사의 건축 다됩니다! 확언은 법적 효력이 없다.
다양한 이유로 건축이 되기도 하고 되지 않기도한다. 한번이라도 토지 구매를 해보셨거나 건축해보신분들은 대지분석 보고서를 받아보시고는 아주 만족해하신다.
이번 토지는 제주시의 필지와 서귀포시의 필지가 연속해있는 두개의 필지 검토였다. 토지주는 두개의 필지를 하나로 팔려고했지만 검토결과 제주시와 서귀포시 각각의 필지를 하나의 허가건으로 접수 할 수 없었다.
또한 필지 앞의 필지가 중산간 서로에 편입되지 않았기 때문에 토지 옆의 4M 포장도로가 없었다면 맹지가 되는 상황이였으니 토지앞에 도로가 있다고해서 무조건 접도한 것이 아님을 토지구매전 확인을 꼭 해야한다. 제주도에는 이런 토지가 많이 있다.
미달도로 확보를 위해 분할한 필지가 도로로 편입, 도로의 지정, 기부채납이 이루어지지 않아 바로앞에 도로가 있어도 맹지인 상황 다행히 이 토지의 앞쪽의 분할...
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원문 링크 : 대지분석 보고서 한경면 - 운동시설
