바닥 권리금, 왜 어떻게 생겨나는 걸까요

바닥 권리금은 말 그대로 바닥 그자체에 대한 권리를 금액으로 환산한 것 입니다. 쉬운 말로 바꿔 말한다면 위치 프리미엄, 혹은 자릿세라고 할 수 있죠.

업종과 관계 없이 어느정도의 보존이 가능한 유일한 권리금이라 보시면 됩니다. 부동산은 고유의 위치를 지니고 있기에 똑같은 위치와 입지를 가질 수가 없습니다.

부동산은 크게 3가지로 나뉘어집니다. 아파트나 주택, 빌라 등이 모여있는 주거단지와 공장과 사무실, 기업체가 모여 있는 산업단지, 가게와 매장이 밀집되어 있는 상업지역.

이 중에 권리금이 형성되는 곳은 인구의 흐름이 가장 중요한 상업지역 입니다. 우리가 흔히 번화가라고 부르는 상권지역 이죠.

여러 가지의 다양한 매장이 모여 있어 소비자들이 자발적으로 모입니다. 사람이 모이는 곳에는 돈이 모이게 된다는 말이 있죠.

소비가 촉진되면서 오래된 매장은 신식 매장으로 트렌디하게 변하게 되고, 새로운 메인이 된 상권은 매출이 높아지게 됩니다. 실제로 활성화된 상권을 판단하는 가장 쉬운 방법...