분양권이란? 분양권이란 새로 지어질 아파트를 미리 예약하는 권리입니다.
당연히 이 권리를 다른 사람에게 팔면 양도소득세가 발생하겠죠? 오늘은 이렇게 분양권을 3자에게 매도를 하셨을 때 발생하는 양도소득세 계산방법이나 신고에 대해서 아주 간략하게 포스팅 해보겠습니다 :) 분양권 양도소득세 계산방법은?
양도소득세는 분양권을 팔 때 얻은 이익에 따라 다르게 적용됩니다. 예를 들어 분양권을 1억원에 산 후 2년 뒤에 1억 5천만원에 팔았다고 가정해 보겠습니다.
이때 얻은 이익은 5천만원이고, 이것이 양도차익이라고 합니다. 양도차익에서 필요경비와 기본공제를 빼면 양도소득금액이 됩니다.
필요경비란 분양권을 사고 팔 때 드는 비용입니다. 예를 들면, 취등록세, 중개수수료, 인지대 등이 있습니다.
기본공제란 모든 사람이 받을 수 있는 공제액으로 250만 원입니다. 그러면 양도소득금액은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.
양도소득금액 = (1억 5천만원 - 1억원) - (필요경비 + 250만 원) 필...
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원문 링크 : 분양권 양도소득세 계산방법과 신고는?
