상가 임대차계약 양도양수시 계약 순서 특약사항

오늘은 상가 임대차 계약에 대한 계약 진행 방법 순서에 대해서 안내해 드리겠습니다. 상가 임대차 계약은 일반 주거용 부동산 계약과 달리 계약서를 두 번 작성하게 되는 경우가 많습니다.

특히 새로운 업종으로 공실에서 신규 창업을 하게 되는 매장도 있지만 기존의 영업하던 곳을 양도양수하게 되는 사례들이 있는데 이때, 각종시설비,비품비등을 현임차인에게 지급하는 권리금 계약을 진행하게 됩니다. 권리금이란?

시설 권리금 : 내외부 인테리어 냉난방비 등 공간을 꾸미는데 투자한 비용에 대한 일정 금액 바닥 권리금 : 상권이 활성화되어 입지가 좋은 경우 관례적으로 형성된 금액 영업 권리금 : 동일 업종 양도양수시 인지도, 손님, 거래처 등에 대한 금액 1. 권리금 계약서 현재 임차인과 새로 들어올 신규 임차인이 권리금에 대한 권리금 계약서를 작성 ※권리금 가계약 시 주의사항 ① 임대인 (건물주)에게 새로운 임차인의 업종을 설명, 가능 여부를 체크 ② 임대인 (건물주)에게 새로운 상가 임대차 계약 ...