임대인 변경 만기 전 계약 해지 가능할까?

임대인 변경 만기 전 계약 해지 가능 요즘 빌라왕, 건축왕 등 전세 사기 사건이 광범위하게 벌어지자 많은 임차인들이 불안해하고 있어요. 게다가 집값 하락으로 역전세가 발생되어 보증금을 제때 돌려받지 못하고 있는 임차인들도 늘어나고 있어 전세로 입주하기보다는 보증금을 안전하게 지킬 수 있는 월세가 선호되고 있는 상황이에요.

부담해야 할 금리도 아직 높은 편이라 지금의 추세는 당분간 이어질 듯 보여요. 전세 사기 수법 중 가장 대표적으로 이용되는 방법은 고액의 전세를 맞춘 다음 잔금과 동시에 집주인을 변경하는 것입니다.

바뀐 집주인은 바지라서 보증금을 상환할 능력이 없으므로 보증보험에 가입되어 있지 않다면 보증금 전액을 되돌려 받는 것은 거의 불가능하다고 볼 수 있어요. 요즘 집값이 계속 하락 추세이다 보니 이전에 입주한 전세와 매매가가 거의 차이가 나질 않질 않거나 오히려 역전된 곳도 많아 혹시라도 집주인이 바뀌게 되면 나도 전세 피해자가 될 수 있다는 우려에 계약 해지를 고민하는 분...