용적률건폐율 용어의 정의 제가 쉽게 설명해드릴까요?

공인중개사 공부를 하면서 자연스레 부동산에 대해서 관심을 가지게 되었는데 용어를 알게되니 뉴스에서 하는 이야기가 들리더라구요. 오늘은 부동산에 대해서 관심이 없어도 뉴스나 주변에서 한번씩은 들어봤을 법한 #용적율건폐율 에대해서 알아볼까합니다.

실생활에서 자주 사용하는 용어는 아니라 생소하신 분들도 계실텐데요. 이번기회에 용어의 정의를 정확하게 알아두시면 추후에 부동산 투자나 실거주 목적으로 땅이나 건물을 구매하실때 참고 할 수 있습니다.

먼저 용적률에 대해서 설명해드릴께요. 용적률 이란?

사전적 의미를 말씀드리면 '대지면적에 대한 건축물의 연면적비율'을 뜻합니다. 쉽게 설명드리면 건물을 얼마나 높게 지을 수 있는지 판단이 되는 지표라고 볼 수 있는데요.

사진의 설명처럼 200의 땅위에 1층에 100의 면적인 5층짜리 건물을 짓는다고 가정했을때를 계산해보겠습니다. 용적률은 500(건축물 연면적) / 200(대지면적) = 2.5 ∴ 250% 여기서 한가지 특이한점을 눈치채셨나요?

바로 ...