일조권 사선 제한, 건물 신축시 (정북) 북도로의 중요성

건물들을 보시면 윗층으로 올라갈수록 경사가 져있는 모습을 많이 보셨을 겁니다. 이는 일조권 사선제한과 2015년 폐지된 도로사선제한 때문인데요 북도로를 낀 대지가 좋다고 하는것을 들어보셨을 텐데요.

부동산 개발이나 신축을 계획하시는 분들이라면 반드시 알아야 할 신축 건물의 일조권 제한에 대하여 알아보겠습니다. 1. 일조권이란 무엇인가요?

먼저, 일조권(日照權)이란 말 그대로 "햇빛을 받을 권리"를 의미합니다. 주거용 건물의경우 거주자들이 일정 시간 이상 햇빛을 받을 수 있도록 보장하기 위해 만들어진 권리이며, 특히 고층 건물의 신축으로 인하여 기존 주거지에 햇빛이 차단되는 것을 방지하기 위한 제도입니다.

이 권리는 단순히 편안한 주거생활을 넘어 건강, 쾌적성, 에너지 절약 등과도 깊은 관련이 있어 현대 도시계획 및 건축법에서 중요하게 다루어지고 있습니다. (전용, 일반)주거지역에서는 일조권 확보를 위해 신축 건물의 높이와 배치에 여러 가지 제한을 두고 있습니다.

준주거지역이나 상업지...