최근 배우 하정우 씨가 보유하고있던 건물 4채 중 2채를 매각 추진 중이라는 소식이 전해졌습니다. 이를 두고 “탈 건물주 아니냐”는 해석도 나오지만, 실제 내용을 들여다보면 오히려 전형적인 자산 재편(리밸런싱) 전략에 가까워 보입니다.
부동산 투자에서 매도는 실패의 신호가 아니라 하나의 자연스러운 투자 과정이기 때문입니다. 1. 현재 보유 4개 건물 현황 1) 종로구 관철동 빌딩 (매각 추진) 2018년 매입 약 81억 매각 논의가 약 95억 종각역 인근 핵심 상권으로 7층 규모 근린상업시설입니다.
입지 경쟁력이 있는 자산이며 보유 기간 약 6년 경과 후 보유 기간 약 6년 경과 후 차익 실현 구간에 진입한 상태로 볼 수 있습니다. 2) 송파구 방이동 빌딩 (매각 추진) 2019년 매입 127억 매각 희망가 약 170억 전층 스타벅스 단일임차 건물로, 임대차 계약은 2031년까지로 알려져 있습니다. 이처럼 유명 프랜차이즈가 장기 확정 임차한 건물은 투자자 입장에서 매우 선호되는 유형...
