아파트누수변호사 전유부분 공용부분 확인해야 할 핵심사항

위층에서 물이 새 천장에 물얼룩이 번지고 있는데, 도대체 누구 책임인지 몰라 답답하신 상황이시죠? 관리사무소는 개인 간 문제라며 발을 빼고, 위층은 자기들 잘못이 아니라고 주장하는 상황에서 많이 막막하실 겁니다.

저는 법무법인 정서에서 15년 이상 누수 사건을 전담해온 김홍일 변호사입니다. 그동안 수백 건의 물 새는 문제 분쟁을 해결하면서 가장 많이 받은 질문이 바로 "도대체 누구 책임인가요?"

였습니다. 오늘은 아파트 누수가 발생했을 때 정확한 책임 소재를 판단하는 방법부터 실제 손해배상을 받기까지의 전 과정을 상세히 설명드리겠습니다.

아파트누수변호사 전유부분 공용부분 확인해야 할 핵심사항 전유부분인지 공용부분인지가 왜 중요한가 아파트 누수 책임을 판단할 때 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 물이 새는 발생 부위가 전유부분인지 공용구역인지입니다. 이 구분에 따라 책임 주체가 완전히 달라지거든요.

전유부분은 각 세대가 독점적으로 사용하는 공간입니다. 여러분 집 안의 바닥, 천장, 창문...