전세금반환소송 지연이자 소송으로 하려면

전세 계약이 끝났는데도 집주인이 보증금을 안 돌려주고 있으신가요? 새로운 집 계약금이 급한데 전세금이 묶여있어 대출까지 알아보고 계신 상황, 정말 막막하실 겁니다.

많은 분들이 이런 상황에서 전세금 원금만 생각하시는데, 사실 전세금반환소송 지연이자까지 받을 수 있다는 걸 모르시더라구요. 특히 소송을 하면 연 12%라는 높은 이자를 받을 수 있습니다.

전세금 3억이면 월 300만원씩 늘어나는 거예요. 전세금반환소송 지연이자 소송으로 하려면 집 비워야만 지연이자 받을 수 있다는 거, 정확히 아셔야 해요 전세금반환소송 지연이자 청구에서 가장 중요한 건 바로 '집을 완전히 비웠는가'입니다.

이게 왜 중요하냐면, 민법에서 정한 동시이행의 원칙 때문이에요. 쉽게 말해서 세입자가 집을 비워주는 것과 집주인이 보증금을 돌려주는 건 동시에 이루어져야 한다는 겁니다.

실제로 제가 담당했던 케이스 중에 이런 경우가 있었어요. 세입자분이 이사는 가셨는데 짐을 일부 남겨두고 소송을 진행하신 거예요.

결과는...