전세금반환소송 경매 강제경매 신청으로 전액 받는 법

전세금반환소송 경매를 고민하시는 분들이 가장 막막해하는 부분이 있습니다. 승소했는데도 집주인이 돈을 주지 않는다면 얼마나 답답하실까요.

판결문을 받았다고 끝이 아니라는 사실에 막막함을 느끼실 겁니다. 게다가 전세집이 넘어갔다는 통지까지 받으셨다면, 내 보증금을 제대로 받을 수 있을지 두려움이 앞설 수밖에 없습니다.

소송에서 이겼다고 해서 곧바로 보증금을 회수하는 경우는 거의 없습니다. 소송을 할 정도로 돈을 안 주던 집주인이라면 패소했다고 스스로 보증금을 들고 올 리 없기 때문입니다.

특히 전세집에 국세 체납이나 근저당, 가압류가 걸려 있다면 새 세입자를 구하기도 어렵고, 집주인이 수억 원에 달하는 보증금을 직접 마련하는 건 거의 불가능합니다. 이런 상황에서는 결국 살고 있는 전세집을 처리하는 수밖에 없습니다.

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