인천 중구 신흥동 일반상업지 '반값' 폭락! 3억대 부지 1억대 선점 기회, 신축 인허가 리스크 주의 2025타경509919

[사건개요: 제이옥션 정밀 분석 데이터] 사건번호: 2025타경509919 소재지: 인천광역시 중구 신흥동1가 91-28 물건종류: 대지 (토지면적 117 / 35.393평) 감정가: 343,980,000원 최저매각가격: 168,550,000원 (감정가 대비 49%) 매각기일: 2026년 4월 7일 (인천지방법원) 보증금(10%): 16,855,000원 인천 원도심의 핵심 상업지, 3억대 나지를 1억대에 잡을 수 있는 역대급 찬스 인천광역시 중구 신흥동1가에 위치한 35평 규모의 일반상업지역 대지가 2회 유찰되어 감정가 대비 절반 가격인 1억 6,000만 원대에 매물로 나왔습니다. 본 건은 '송도중학교' 남동측 인근 구도심 주거지역 내 위치하며, 주변에 신포역(수인분당선), 동인천역(1호선) 등이 인접해 대중교통 여건이 양호한 입지입니다.

현재 지상 건축물이 철거된 '주거나지' 상태이며, 일반상업지역 및 방화지구라는 강력한 용도를 가지고 있어 토지 면적 대비 활용도가 매우 높습니다....