평택 동삭동 센트럴자이 1단지 경매 매매 급매보다 저렴한 실거주 기회 2025타경42473

[사건개요] 사건번호: 2025타경42473 소재지: 경기도 평택시 동삭동 835, 평택센트럴자이1단지 104동 7층 702호 물건종류: 아파트 (전용 84.54 / 25.57평) 감정가: 425,000,000원 최저가: (70%) 297,500,000원 매각기일: 2026년 4월 20일 (월) 10:00 관할법원: 수원지방법원 평택지원 주식회사 제이옥션이 분석한 핵심 리스크 및 컨설팅 포인트 본 건은 평택의 신흥 주거 중심지인 동삭지구 내 '평택센트럴자이 1단지' 34평형 물건입니다. 1회 유찰로 인해 감정가 대비 약 1억 2,700만 원 이상 저렴해진 최저가 상태로 매각이 진행되나, 소액 임차인 배당 문제와 과다 채권 등 실무적인 리스크를 반드시 체크해야 합니다. 1. 소액 임차인 배당 및 명도 리스크 현황조사서상 임차인 황경진 씨가 보증금 5,000만 원, 월세 95만 원에 거주 중인 것으로 파악됩니다.

말소기준권리(2018.04.20)보다 전입일(2023.09.05)이 늦어 ...