고양 삼송 동일스위트 1차 급매보다 저렴한 20평대 매매 기회, 권리분석 실패 시 보증금 몰수 위험 주의 2024타경86597

사건개요 사건번호: 2024타경86597 (중복사건: 2024타경87934) 소재지: 경기도 고양시 덕양구 신원동 595, 고양삼송동일스위트1차 704동 13층 1302호 물건종류: 아파트 (전용 66.03 / 19.98평) 감정가: 598,000,000원 최저가: (70%) 418,600,000원 매각기일: 2026.04.21 (화) 10:00 보증금: 41,860,000원 관할법원: 의정부지방법원 고양지원 부동산 시장 현황 및 물건 분석 본건은 고양시 덕양구 신원동(삼송지구)의 선호도 높은 대단지인 '고양삼송 동일스위트 1차' 20평대 알짜 매물입니다. 현재 1회 유찰되어 최저가가 4억 1,860만 원으로 책정되었습니다.

인근의 유사 평형대 시세 및 최근 매각 사례를 고려할 때, 현재 최저가는 일반 급매물보다 수천만 원 이상 저렴한 가격대입니다. 특히 2017년에 준공된 준신축 단지로, 단지 바로 앞에 신원초·중학교가 위치한 '초품아(초등학교를 품은 아파트)'의 강점이 있어 실수...