[충주시 신니면] 서충주IC 인근 신축 창고 매매보다 저렴한 반값 경매, 1,630평 넓은 부지와 4개동 시설 확보 기회 - 2025타경279(1)

1. 사건개요: 왜 이 물건이 일반 매매보다 압도적인 기회인가?

오늘 소개해 드릴 물건은 충청북도 충주시 신니면 광월리에 위치한 대형 창고 시설입니다. 서충주IC와 인접하여 중부내륙고속도로 및 평택제천고속도로 접근성이 매우 뛰어난 물류 요충지로, 현재 감정가 대비 무려 51.2% 수준인 6억 원대까지 가격이 조정된 파격적인 매물입니다.

소재지: 충청북도 충주시 신니면 광월리 533-1 외 6필지 감정가: 1,206,141,000원 최저가 (51.2%): 617,544,000원 매각기일: 2026년 4월 13일 (청주지방법원 충주지원) 본 물건은 토지 면적 약 1,631평이라는 광활한 부지 위에 **2023년 4월에 사용승인된 신축 창고 4개동(총 237평)**이 배치되어 있습니다. 지어진 지 3년이 채 되지 않은 신축급 건물로 내부 상태가 매우 깨끗하며, 현재 공실 상태로 조사되어 낙찰 후 즉시 가동이 가능하다는 점이 가장 큰 매력입니다.

생산관리지역 내 위치하여 다양한 용도로 활용...