[아산시 영인면] 800평대 넓은 부지와 신축급 설비, 감정가 대비 4억 원 하락한 초급매 경매 기회 분석 - 2025타경11371

1. 사건개요: 왜 이 물건이 일반 매매나 급매보다 압도적인 기회인가?

오늘 소개해 드릴 물건은 충청남도 아산시 영인면 창용리에 위치한 실속형 공장 및 근린생활시설입니다. 아산호와 인접하여 평택 및 당진으로의 접근성이 뛰어난 소규모 공장 지대에 위치하고 있으며, 현재 감정가 대비 무려 4억 원 가까이 하락한 8억 원대에 최저가가 형성되어 있습니다.

이는 인근 토지 조성 비용과 신축 단가를 고려할 때 일반 매매 시장에서는 도저히 찾아볼 수 없는 파격적인 조건입니다. 소재지: 충청남도 아산시 영인면 창용리 139-10 외 5필지 감정가: 1,283,016,590원 최저가 (70%): 898,112,000원 매각기일: 2026년 4월 13일 (천안지원) 본 물건은 **토지 면적 약 808평(지분 포함)**과 건물 면적 약 276평으로 구성되어 있습니다.

주건물은 2009년 사용승인되었으나, 2020년에 추가 증축된 제2종근린생활시설(창고)이 포함되어 있어 전반적인 시설 관리 상태가 양호합...