[수원상가주택경매] 경기도 수원시 영통구 신동 966 수익형 다가구 건물 삼성전자 인근 급매가 수준 반값 기회 2023타경11834

1. 사건개요 및 물건 소개 (강력한 입지 조건) 오늘 소개해 드릴 물건은 경기도 수원시의 핵심 주거 및 상업 중심지인 수원시 영통구 신동 966에 위치한 알짜배기 상가주택입니다.

본 사건은 2023타경11834로, 현재 감정가 대비 절반 수준인 49% 최저가 1,209,142,000원에 매각이 진행될 예정입니다. 감정가 24억 원이 넘던 건물을 12억 원대에 취득할 수 있는 파격적인 기회라 할 수 있습니다.

본 건물은 **토지면적 287.2(86.878평), 건물면적 529.44(160.156평)**에 달하는 지하 없는 지상 4층 규모의 탄탄한 철근콘크리트 구조물입니다. 2015년에 사용 승인된 비교적 신축급 컨디션을 유지하고 있으며, 외관과 내부 관리가 양호하여 매수 후 추가적인 대규모 수리 비용에 대한 부담이 적습니다. 입지적 장점은 두말할 나위가 없습니다.

**삼성전자 수원사업장(삼성디지털시티)**이 인접해 있어 풍부한 배후 임대 수요를 확보하고 있습니다. 래미안영통 마크원 ...