동대문구 전농동 단독주택 경매 청량리 역세권 인근 6억대 급매 기회 2024타경105164

[사건개요 및 물건 소개] 서울특별시 동대문구 전농동의 정비사업 호재와 청량리역 중심의 교통 인프라를 동시에 누릴 수 있는 전농동 60-301(전농로20길 12-11) 소재의 단독주택이 경매 시장에 나왔습니다. 본 물건은 최초 감정가 814,819,590원에서 한 차례 유찰되어, 현재 감정가 대비 80% 수준인 최저가 651,856,000원에 입찰이 진행되는 매력적인 가격대의 매물입니다.

본 주택은 지하 1층부터 지상 1층 규모로, 토지 면적 96(약 29평)와 건물 연면적 86.06(약 26평)를 갖추고 있습니다. 1969년에 사용승인된 노후 주택이나, 본 물건의 진정한 가치는 건물이 아닌 **'토지의 입지와 미래 가치'**에 있습니다. 전곡초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 교육시설 등이 혼재된 제2종일반주거지역입니다.

사다리형 토지로서 남측과 서측으로 도로에 접해 있어 접근성이 양호하며, 청량리역 일대의 대규모 개발 계획과 연계된 잠재력을 품고 있는 ...