노원구 하계동 단독주택 경매 대진고 인근 지분 매각 및 위반건축물 리스크 분석 투자 가이드 2025타경12558

[사건개요] 소재지: 서울특별시 노원구 하계동 65-52 (공릉로58바길 8) 물건종류: 단독주택 (토지 및 건물 지분 매각) 감정가: 96,988,440원 최저가: 62,073,000원 (감정가 대비 64%) 매각대상: 토지 전체 66 중 16.5(약 5평), 건물 전체 68.16 중 17.04(약 5.2평) 입찰기일: 2026년 5월 7일 (서울북부지방법원) 위치적 장점: 대진고등학교 남동측 인근 위치, 지하철 7호선 하계역 이용 가능, 전형적인 주택 밀집 지역 내 입지 [물건 상세 분석 및 호기심 유발] 오늘 소개해 드릴 물건은 서울 노원구 하계동에 위치한 소액 투자형 지분 경매 사건입니다. 감정가 약 9,700만 원에서 2회 유찰되어 현재 6,200만 원대까지 몸값을 낮춘 상태입니다.

서울 하늘 아래 6,000만 원대라는 파격적인 금액으로 부동산 지분을 확보할 수 있다는 점이 가장 큰 매력입니다. 본 건은 1976년에 사용승인된 노후 주택으로 현재 공실 상태인 것으로 파악됩니...