음성군 생극면 대형 공장 경매 계획관리지역 토석채취 가능 부지 매매 대항력 임차인 주의 2025타경1654(1)

사건개요 사건번호: 2025타경1654(1) 소재지: 충청북도 음성군 생극면 송곡리 225 외 5필지 물건종류: 공장 감정가: 3,754,932,000원 최저가: 3,003,946,000원 (감정가 대비 80%) 보증금: 300,394,600원 (10%) 면적: 토지 18,140 (5,487.35평) / 건물 1,607.5 (486.27평) 매각기일: 2026.04.13 (월) 10:00 관할법원: 청주지방법원 충주지원 입지 및 물건 가치 분석 본 물건은 충북 음성군 생극면 송곡리 소재 '송곡1리 마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 동측으로 국도(중원대로)와 연계되어 광역 교통망 접근성이 매우 우수한 대규모 공장 용지입니다. 약 5,487평에 달하는 광활한 토지는 계획관리지역 및 성장관리계획구역에 속해 있어 활용도가 극대화된 물건입니다.

물건의 특징으로는 단순 제조 시설을 넘어 토석 채취 등 특수 목적 활용이 가능한 임야와 잡종지, 하천 지목의 필지들이 일단의 부지로 구성되어 있다...