강남 신사역 초역세권 빌딩 경매 90억 하락한 350억 파격 기회 대항력 임차인 및 권리분석 2025타경102253(1)

[사건개요 및 물건 소개] 대한민국 부동산의 심장부, 강남구 신사동에서도 황금 노선인 지하철 3호선과 신분당선이 교차하는 신사역 1번 출구에서 불과 200m 거리에 위치한 대형 근린상가 빌딩이 경매 시장에 나왔습니다. 본 물건인 서울특별시 강남구 신사동 510 소재 빌딩은 최초 감정가 44,541,117,000원이라는 압도적인 금액으로 시작했으나, 1회 유찰을 거쳐 현재 감정가 대비 80% 수준인 최저가 35,632,894,000원에 입찰이 예정되어 있습니다.

무려 약 90억 원이 하락한 이번 최저가는 강남 핵심 지역의 대형 부지를 선점하려는 법인이나 자산가들에게 다시 오기 힘든 강력한 투자 기회가 될 것입니다. 본 매각 대상은 대지면적 834.9(약 252.6평), 건물 연면적 2052.47(약 620.9평) 규모의 지하 1층~지상 4층 빌딩입니다.

강남 대로변 이면의 탄탄한 상권에 위치하여 가시성과 접근성이 매우 뛰어나며, 현재 식당, 학원, 사무실 등 우량 임차인들이 입점해 있...