강서구 화곡동 숙박시설 경매 강서구청 인근 일반상업지역 30억 하락 반값 기회 투자 분석 2025타경10819

[사건개요 및 물건 소개] 서울특별시 강서구의 전통적인 중심 상권이자 풍부한 유동 인구를 자랑하는 서울특별시 강서구 화곡동 24-54(까치산로15길 23) 소재 **숙박시설(다우스모텔)**이 경매 시장에 나왔습니다. 본 물건은 최초 감정가 8,453,898,800원이라는 높은 몸값으로 시작했으나, 현재 2회 유찰을 거쳐 감정가 대비 64% 수준인 최저가 5,410,495,000원에 3차 매각을 앞두고 있습니다.

무려 30억 원이나 하락한 이번 최저가는 서울 시내 일반상업지역 내 140평 규모의 대형 부지를 선점할 수 있는 파격적인 기회입니다. 본 건물은 지하 1층~지상 5층 규모로, 연면적 1,625(약 491평)의 넉넉한 공간을 갖추고 있습니다.

강서구청 남서측 인근에 위치하며, 주변은 모텔, 근린상가, 오피스텔 등이 밀집한 핵심 상업지구입니다. 지하철 5호선 화곡역과 인접하여 접근성이 우수하며, 숙박업뿐만 아니라 향후 신축이나 용도 변경을 통한 자산 가치 상승 잠재력이 매우 높은...