김포시 하성면 가금리 토지 농지 경매 생산관리지역 애기봉 인근 34% 반값 이하 급매 2024타경5467(6)

사건개요 사건번호: 2024타경5467(6) 소재지: 경기도 김포시 하성면 가금리 277-1 물건종류: 전 (농지) 감정가: 184,107,000원 최저가: 63,149,000원 (감정가 대비 34.3%) 보증금: 6,314,900원 (10%) 면적: 토지 797 (241.09평) 매각기일: 2026.04.14 (화) 10:00 관할법원: 인천지방법원 부천지원 입지 및 물건 가치 분석 본 물건은 김포시 하성면 가금리 '애기봉 평화생태공원' 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재된 전형적인 농촌 지대입니다. 생산관리지역 내 약 241평 규모의 '전'으로, 현재 3회 유찰을 거쳐 감정가 대비 34.3%라는 파격적인 최저가에 도달했습니다.

북측과 동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있어 차량 진입이 수월하며, 완경사의 부정형 토지로 실제 '전'으로 이용 중입니다. 김포 북부권의 개발 제한적 요소가 있으나, 감정가 대비 저감 폭이 워낙 커서 주말농장이나 ...