김포 대곶면 대벽리 토지 농지 경매 계획관리지역 34% 반값 이하 급매가 입찰 2024타경7029

사건개요 사건번호: 2024타경7029 소재지: 경기도 김포시 대곶면 대벽리 218-2 물건종류: 답 (농지) 감정가: 172,035,000원 최저가: 58,782,000원 (감정가 대비 34.2%) 보증금: 5,878,200원 (10%) 면적: 토지 375 (113.44평) 매각기일: 2026.04.14 (화) 10:00 관할법원: 인천지방법원 부천지원 입지 및 물건 가치 분석 본 물건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 '수남초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장과 농경지, 임야가 혼재된 지역입니다. 계획관리지역 및 성장관리계획구역 내 토지로 건폐율 활용도가 매우 높아 향후 창고나 소규모 근린생활시설로의 부지 전환 가치가 돋보이는 땅입니다.

현재 3회 유찰을 거쳐 감정가 대비 34.2%라는 파격적인 최저가에 진입했습니다. 평당 약 50만 원대 초반 수준으로, 대곶면 일대 계획관리지역 토지 시세와 비교할 때 압도적인 가격 메리트를 보유하고 있습니다.

남측으로 폭 약...