사건개요 및 입지 가치 분석 오늘 소개해 드릴 물건은 김포의 핵심 산업 거점인 학운2산업단지 내에 위치한 수익형 부동산, 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276 상가주택입니다. 본 물건은 대지면적 216.5(약 65.5평), 건물 연면적 **490.76(약 148.5평)**의 규모를 갖춘 4층 주상용 건물입니다.
주식회사 제이옥션이 분석한 이 물건의 최대 강점은 탄탄한 임대 수요입니다. 산업단지 지원시설 구역에 위치하여 인근 근로자들의 주거 수요가 끊이지 않는 곳이며, 1층 상가와 2~4층 다가구 주택(현황상 가구 분할 포함)으로 구성되어 있어 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 구조입니다.
현재 감정가 1,048,313,800원에서 1회 유찰되어, 이번 2차 기일 최저가는 감정가의 70%인 733,820,000원입니다. 신축급(2019년 승인) 건물을 7억 원대에 인수하여 고수익률을 세팅할 수 있는 절호의 기회입니다.
정밀 분석 및 수익 구조 본 건물은 1층 근린생활시설과 2~4층...
