김포 풍무동 김포길훈아파트 경매, 사우역 역세권 입지와 1억 원대 파격 최저가 분석 2025타경2342

사건개요 및 입지 가치 분석 오늘 소개해 드릴 물건은 김포시 원도심의 편리한 인프라를 한 걸음에 누릴 수 있는 경기도 김포시 풍무동 1, 김포길훈아파트 102동 12층 1207호입니다. 본 물건은 전용면적 **84.8(약 25.7평)**로, 실거주층이 가장 두터운 30평대 국민평형 아파트입니다.

주식회사 제이옥션이 분석한 이 물건의 핵심 가치는 **'완성된 인프라'와 '교통 편의성'**입니다. 김포도시철도 **사우역이 도보권(약 790m)**에 위치해 있어 서울 접근성이 우수하며, 김포시청, 종합운동장, 우리병원 등 관공서와 의료시설이 밀집해 있어 생활 환경이 매우 안정적입니다.

또한 신풍초, 풍무중, 풍무고 등 명문 학군이 인접해 있어 자녀를 둔 세대의 수요가 꾸준한 단지입니다. 현재 감정가 240,000,000원에서 1회 유찰되어, 이번 2차 기일 최저가는 감정가의 70% 수준인 168,000,000원으로 시작합니다.

최근 실거래가가 2억 원대 초중반을 형성하고 있는 점을 감안하...